Po wielkoformatowych budynkach z płyt, których lata świetności przypadają na okres Polski peerelowskiej, przyszedł czas na wolne budownictwo, z którego na plan pierwszy wysuwa się działalność deweloperska. Mnóstwo osób szukając obiektów w Opolu pyta
o deweloperskie osiedla ogrodzone przed światem, stanowiące twierdzę nie do sforsowania. Na drugim biegunie znajdują się zabytkowe kamienice, które zniszczenia powojenne mają już dawno za sobą, a wyremontowane osiągają zawrotne ceny na nieruchomościowym rynku. Co wybrać – kamienicę czy dewelopera?
Wyremontowane kamienice. Zalety:
-
Główną zaletą mieszkań w kamienicy jest klimat i historia. Wiadomo, że jest to rzecz gustu i każdy może odebrać historię inaczej, jednak klimat, piękno wykończenia
i położenia kamienic są niepowtarzalne. -
Wysoki sufit zachwyca wiele osób na całym świecie. Daje tez wiele możliwości. Dzięki temu wnętrze wydaje się być wyższe i bardziej przestronne. Dzięki temu nawet niewielki metraż może zyskać dodatkową powierzchnię w postaci antresoli.
Kamienice po remoncie. Wady:
-
Nawet najlepszy remont nie zabezpieczy pomieszczenia przed stratami ciepła. W takich wnętrzach jest to nieuniknione i dlatego warto przygotować się na nieco wyższe rachunki.
-
Wiele kamienic powstawało w podobny sposób, dlatego ciężko znaleźć mieszkanie mające korzystny układ pokoi. Cierpi na tym ustawność, co również sprawia, że nasze pole manewru się zmniejsza, a od nas wymaga dodatkowych umiejętności aranżacji wnętrz.
Funkcjonalizm nowości może jednak również przyciągać.
Nowe mieszkanie deweloperskie. Zalety:
-
Strzeżone osiedle to bezpieczeństwo i większa swoboda życia. Są chronione, nowe, nie zawierają wad i zmęczeni materiałowych. Imponują także designem oraz nowoczesnością przestrzeni wspólnych.
-
Proste w rozwiązania architektoniczne, które nie wymagają wielu prac. Klasyczny układ pomieszczeń idealnie nadaje się do różnych kombinacji, dzięki temu mieszkania deweloperskie to praktyczność. Są zdecydowanie łatwiejsze do ocieplenia
i zabudowania, także do zmian w układzie.
Mieszkanie deweloperskie dopiero co gotowe. Wady:
-
Niezbyt dobrze wytłumione ściany, co sprawia, że „domy z betonu” wszystko słyszą. Jest to dość duży problem, jednak można sobie z nim poradzić. Warto jednak mieć tego świadomość, wybierając mieszkanie od dewelopera.
-
Strzeżone osiedle to także izolacja od otoczenia oraz ciągła obserwacja. Ciężko wyjść z domu niezauważonym lub wyjechać z parkingu bez rejestrowania tego faktu przez kamery. W efekcie w centrum dużego miasta anonimowość jest niemalże zerowa.
A Ty, jaką opcję wybierasz?